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NUESTROS SERVICIOS

ARRENDAMIENTOS

Arrendamos y administramos todo tipo de inmuebles para vivienda, comercio e industria.  Lo asesoramos en la consecución del inmueble o del cliente que necesita.

¿Quiere arrendar un inmueble?

Documentos para solicitar un inmueble en arrendamiento.

Arrendatarios y deudores solidarios persona natural.

  • Formularios de aseguradora completamente diligenciados, firmados y con huella.
  • Fotocopia legible del documento de identidad (1) ampliada al 150%, copia de la original.
  • Certificado laboral que indique cargo, tiempo de servicio y salario mensual, con fecha de expedición no mayor a 30 días.
  • Comprobantes pago de nómina últimos tres meses.
  • Extractos bancarios últimos tres meses.
  • Declaración de renta últimos dos años.
  • Estados financieros último año.
  • Extractos bancarios de los últimos tres meses.
  • Fotocopia legible del documento de identidad (1) ampliada al 150%, copia de la original.
  • Formularios aseguradora completamente diligenciados, firmados y con huella.
  • Extractos bancarios de los últimos tres meses
  • Comprobantes de pago.
  • Fotocopia legible del documento de identidad (1) ampliada al 150%, copia de la original.
(1) Documento de identificación según ley 999/05 cédula nueva, amarilla con hologramas.

(2) En caso de requerirse soporte de propiedad, esta no debe tener afectación a vivienda familiar y debe estar libre de embargos.
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(1) Documento de identificación según ley 999/05 cédula nueva, amarilla con hologramas. (2) La propiedad no debe tener afectación a vivienda familiar y debe estar libre de embargos.
  • Diligenciar completamente todos los campos de la solicitud de arrendamiento.
  • Anexar comprobante de pago del estudio de la solicitud de arrendamiento.
  • Acreditar ingresos por el doble del canon de arrendamiento.
  • Firma y huella original legibles en los formularios de arrendamientos.
  • Fotocopia legible de todos los documentos. Recuerde que no realizamos devoluciones.
  • Para persona jurídica certificado de existencia y representación no menor a 30 días.
  • Fotocopia legible del documento de identidad (1) ampliada al 150%, copia de la original de los propietarios y copropietarios. Para personas jurídicas: fotocopia del certificado de existencia y representación legal no mayor a 90 días y fotocopia del documento de identidad legible tamaño normal del representante legal.
  • Si es apoderado, anexar el poder que lo acredite.
  • Fotocopia del documento de propiedad del inmueble que acredite al propietario y copropietarios. (certificado de tradición y libertad con una vigencia no mayor a 30 días, impuesto predial)
VENTAS / CORRETAJE

Promocionamos inmuebles de cualquier tipo en el Valle de Aburrá y áreas cercanas. Nos encargamos de guiarlo en todos los trámites desde el crédito, promesas de compraventa, escrituras, registro, entre otros.

Una comisión del 3 % más IVA sobre el valor final de venta del inmueble, que se cobra al momento de la firma de la promesa de compra venta.

  • Publicidad gratuita en los principales portales inmobiliarios.
  • Asesoría comercial para determinar un precio de venta acorde al mercado.
  • Levantamiento de ficha técnica con registro fotográfico para la promoción del inmueble.
  • Asesoría jurídica y tributaria específica en la transacción de venta.
  • Acompañamiento en todo el proceso de venta (promesa, compraventa y entrega del inmueble).
  • Certificado de tradición y libertad de los inmuebles con una vigencia no superior a 30 días (inmueble, cuarto útil, parqueadero).
  • Fotocopia del último impuesto predial del inmueble.
  • Fotocopia de la cédula de ciudadanía legible, ampliada al 150% del propietario del inmueble.
  • Copia de juego de llaves cuando el inmueble esté desocupado.
  • Si es apoderado, poder que lo acredite.
AVALÚOS

Porque conocemos la importancia de establecer el valor de sus inmuebles, prestamos servicio de avalúos profesionales, el cual le permite establecer el valor comercial de venta y renta de sus inmuebles.

ASESORÍAS

Nuestro equipo de profesionales cuenta con la experiencia, criterio y conocimiento del sector inmobiliario para prestarle asesoría en la toma de decisiones de inversión en bienes raíces. Le informamos sobre los riesgos de la administración directa de inmuebles, beneficios de arrendar con una inmobiliaria, así como los aspectos más relevantes del contrato de arrendamiento. Propietarios y Arrendatarios podrán acceder a una asesoría integral que comprende aspectos comerciales,  jurídicos  relacionados con los contratos de arrendamiento y administración.